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腾讯、苏宁、京东、融创340亿元入股万达商业 后者将更名为万达商管

2018-01-30 08:06    来源:快讯通财经    编辑:综投财经

在大规模的削减资产负债,实施轻资产化运营后,万达集团商业地产板块再出大动作:引入国内顶级互联网巨头和融创340亿元战略投资,同时更名万达商业为万达商管,为回归A股进一步铺路。

1月29日晚间,万达集团官网发布声明,宣布腾讯作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

据澎湃新闻获悉,具体持股方面,腾讯将投资100亿元,持股比例为4.12%,苏宁和融创中国分别投资95亿元,持股比例3.91%,京东投资50亿元,持股比例2.06%,共计占万达商业股份比例约14%。按照这一比例计算,万达商业目前的估值为2430亿元。

交易完成后,这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。

值得注意的是,在引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。

万达在公告中表示,重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作,共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式,为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验,实现实体商业与互联网企业的双赢。

腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作,同时,万达将保持对线上线下融合发展的主导权。腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量,持续支持万达商业加快发展,尽快实现1000家万达广场的目标。

走在回A路上的万达商业

2016年9月20日,登陆港交所637天的万达商业正式退市,从H股退市之后的万达商业全力谋求在A股的上市。

2016年5月30日,万达商业发布公告,由中国国际金融香港证券有限公司代表万达集团等联合要约人以每股H股52.8港元的价格有条件全面回购已发行的万达商业H股,总计代价约为344.54亿港元。

不过,据媒体此前获悉的一份万达商业私有化项目书显示,万达在私有化时签订一份对赌协议,协议显示,万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。 如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市,大连万达集团将回购全部股份,并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

以两年期计算,万达距离约定回A日期还有不足8个月时间。

2015年初,王健林宣布了万达集团第四次的转型战略,典型的表现就是由重资产向轻资产转变,从自己置地、开发、运营的全产业链转变为合作开发,只输出品牌、招商、运营的委托式管理服务。而后,王健林也逐渐一一兑现此前的承诺。

其中,最令人的瞩目便是去年7月份,万达集团以超过600亿元的价格,分别将旗下13个重资产——万达文旅城项目和77家万达酒店转让给融创中国和富力地产。

除此之外,万达集团也在加紧处置出售海外物业项目。据腾讯《一线》援引接近万达集团的人士报道称,截止目前,在接连售卖伦敦和澳洲物业后,万达已能够将海外负债基本清偿。

王健林曾在万达集团2017年年会上表示,“万达集团将采用一切资本手段降低企业负债,包括出售非核心资产等。万达要逐步清偿全部海外有息负债,计划用两到三年时间,将企业负债降到绝对安全的水平。万达集团在全球绝不会出现任何信用违约!”

彼时他还称,万达商业A股退市资金也有了可靠方案。

值得一提的是,根据中国证监会披露的最新情况显示,万达商业A股IPO最新排名为70名。

原标题:腾讯、苏宁、京东、融创340亿元入股万达商业 后者将更名为万达商管

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